Почти 200 томичей выбрали эскроу-счета для частных домов

В Томской области 57 индивидуальных жилых домов сданы в эксплуатацию по механизму эскроу-счетов. Сейчас по этой схеме строятся ещё 142 дома. Почти 200 жителей региона выбрали такой способ расчётов при частном домостроении.

Эскроу-счёт — это банковский инструмент для безопасных расчётов по договору подряда на строительство частного дома. Средства заказчика остаются заблокированными в банке, пока подрядчик не выполнит обязательства и не сдаст объект. Механизм снижает риски, повышает безопасность граждан и делает рынок индивидуального строительства прозрачнее.

С 1 марта 2025 года действует федеральный закон, разрешающий применять эскроу-счета в частном домостроении. Подрядчик должен быть юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем и пройти регистрацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). После подписания договора сведения о сделке — стороны, объект, участок и цена — вносятся в раздел «Сделки» на портале строим.дом.рф. Заказчик может проверить репутацию компании и историю исполнения договоров.

Для подрядчиков, работающих с эскроу, предусмотрена льгота: услуги по возведению жилых домов на участках граждан освобождаются от НДС при соблюдении ряда условий. Актуальные сведения о применении эскроу можно найти на портале «ДОМ.РФ» и через сервис строим.дом.рф.

Информирование граждан и подрядных организаций о возможностях домостроения с эскроу проходит в рамках федерального проекта «Жилье» национального проекта «Инфраструктура для жизни». Инициатором национального проекта является Президент России Владимир Путин.