Аренда частных домов в Томской области подешевела на 41,8%

Стоимость аренды частных домов в Томской области за год снизилась на 41,8%. По оценке специалистов, это произошло из-за того, что ранее установившиеся цены перестали соответствовать рыночному балансу.

Более значительное падение зафиксировано в других субъектах РФ:

• Калининградская область: –57,8%,
• Приморский край: –53,4%,
• Республика Бурятия: –52,9%,
• Кемеровская область: –52,8%.

Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко прокомментировал ситуацию: «Когда на первичном рынке квартир отменили льготную ипотеку для всех, стоимость любого съемного жилья резко подорожала. Так, за 2024 год аренда домов поднялась на 26%, но в итоге уровень цен стал неадекватным для баланса спроса и предложения, и уже в прошлом году начал снижаться. Предложение домов выросло на 80% за год, но при этом ликвидного предложения на рынке сейчас все меньше — дома устаревают и морально, и физически».

Эксперт отметил, что после скачка цен в 2024 году рынок начал корректировку. Несмотря на общий рост предложения, качественных объектов становится меньше.

Текущая ситуация открывает возможности для арендаторов. За последний месяц предложение сократилось на 12% в преддверии высокого сезона, что делает этот период благоприятным для поиска загородного жилья на лето.

В то же время в ряде регионов цены демонстрируют рост:

• Забайкальский край: +51,9%,
• Республика Мордовия: +44%,
• Республика Тыва: +40,3%,
• Краснодарский край: +28,4%.